El atasco en la bajante de una comunidad es un problema común que suele preocupar y molestar a los residentes del edificio. Esto puede afectar a una sola vivienda o a varias dentro de la misma comunidad.
A continuación, se expone el tipo de atasco que existe en cada caso, las consecuencias que puede llevar consigo un atasco, posibles causas comunes que pueden producir un atasco en la bajante, algunas soluciones para combatirlo y cómo gestionar una adecuada prevención para evitar este o futuros problemas relacionados a este caso en tu comunidad.
1-º ¿Se trata de un atasco privativo o comunitario?
Para comenzar, lo primero de todo es identificar si tu atasco es privativo o comunitario.
Si se trata de un atasco privativo se refiere a un problema individual. Por otra parte si se trata de un atasco comunitario es un problema que afecta a toda la comunidad en conjunto.
Ahora bien, para poder darte cuenta de tu tipo de atasco en cada caso, te aconsejo a continuación dos posibles formas de averiguarlo:
- Si existen problemas de desagüe en una sola vivienda entonces podría tratarse de un atasco privativo.
- Si son varias las comunidades las que presentan inconvenientes, ya sea en el mismo piso o en varios pisos consecutivos, podría tratarse de un atasco comunitario.
2-º ¿Qué consecuencias puede abarcar una bajante obstruida en mi comunidad?
Existen varias consecuencias graves que abarca una bajante obstruida y que pueden afectar a la comunidad. Una de ellas puede ser la de causar daños en las cañerías, como la de poder provocar inundaciones, malos olores u otros problemas relacionados a la salud y la higiene.
Por ello se recomienda solventarlo lo antes posible de manera rápida, organizada y útil para ahorrarse males mayores.
3-º ¿Qué dicta la ley ante este posible imprevisto en mi comunidad y qué costos hay que afrontar para poder realizar un desatasco?
La Ley de Propiedad Horizontal estipula en su Artículo 10 que las reparaciones y obras necesarias para poder llevar a cabo un buen estado de las cañerías comunitarias, son responsabilidad de la comunidad de propietarios. Esto quiere decir que si se produce un atasco en la bajante de la comunidad, es la propia comunidad la que debe afrontar los gastos de desatasco y reparación.
Por ello, es crucial contar con un seguro especializado que pueda cubrir este tipo de situaciones en tu comunidad. Además, el administrador de la comunidad debe consultar la póliza del seguro para verificar si está cubierta la limpieza y el desatasco de las bajantes. Y si el caso resulta ser afirmativo, entonces se debe contactar con una empresa especializada en desatascos para solucionar el problema.
4-º ¿Cuáles son las causas más comunes que pueden producir atascos en las bajantes de mi comunidad?
Hay diferentes causas comunes que pueden producir atascos en las bajantes de tu comunidad. Algunas de estas posibles causas podrían ser las siguientes:
- Falta de mantenimiento: existe falta de limpieza y mantenimiento de las bajantes pudiendo contribuir a la formación de atascos.
- Problemas estructurales: las cañerías pueden presentar grietas, roturas o deformaciones que pueden provocar obstrucciones en los bajantes.
- Uso incorrecto de los desagües: pueden causarse atascos al arrojar objetos sólidos como compresas, pañales o bolsas de plástico, por el inodoro o los desagües de la cocina.
- Sedimentación de residuos: existe la posibilidad de que se vayan produciendo progresivamente acumulaciones de residuos en las paredes de la bajante, dificultando con el paso del agua.
- Acumulación de residuos: se puede estar provocando acumulación de residuos en la bajante al vertir aceites, productos químicos o sustancias no biodegradables en los desagües que obstruyen el flujo normal del agua.
5-º ¿Qué soluciones puedo aplicar para desatascar una bajante comunitaria?
Cuando ocurre un atasco en la bajante de tu comunidad hay que implementar una serie de soluciones para poder pararlo. Estas son 4 soluciones que pueden ayudarte:
- Desarrollar un mantenimiento preventivo: es de suma importancia desarrollar un mantenimiento habitual de las bajantes para así poder prevenir futuros atascos y las claves serían realizar una limpieza periódica de las cañerías, y una supervisión visual para localizar futuros problemas.
- Llamar a una empresa especializada en desatascos: es primordial disponer de profesionales especializados en el sector que dispongan de la experiencia y las herramientas necesarias para poder solucionar el caso de manera eficaz. Servirán de ayuda realizando una supervisión y ejecutando técnicas como introducir sondas para desatascar la bajante o usar agua a presión.
- Ejecutar una reparación de problemas estructurales: es crucial poder llevar a cabo las reparaciones esenciales para evitar futuros atascos si localizas las grietas o deformaciones en las cañerías.
- Informar y concienciar: los residentes de la comunidad deben ser informados para prevenir situaciones de atasco en las bajantes de tu comunidad. Se debe concienciar sobre un uso adecuado de los desagües y la importancia de no arrojar objetos sólidos o productos químicos sobre los mismos para impedir que se formen nuevos atascos.
6-º ¿Existen medidas de prevención para evitar atascos en las bajantes de mi comunidad?
Sí existen medidas que se pueden aplicar cuando se ocasionan atascos en las bajantes de una comunidad y queremos evitarlos. Algunas de estas medidas te pueden ser de ayuda:
- No arrojar objetos sólidos, aceites o productos químicos por los desagües o el inodoro.
- Elaborar un mantenimiento habitual de las bajantes, siendo importante realizar una limpieza reiterada de las cañerías.
- Informar y concienciar a los residentes de la comunidad sobre un uso adecuado de los desagües para prevenir situaciones de atasco.
- Normalizar la ejecución de inspecciones en las bajantes para localizar posibles problemas estructurales y así poder llevar a cabo medidas preventivas.
Está claro que los atascos en las bajantes de una comunidad pueden ser un problema frecuente, pero con las medidas idóneas se pueden prevenir y solventar de forma eficiente. Saber reconocer que si el tipo de atasco que enfrentas es privativo o comunitario, desarrollar una serie de soluciones para frenarlo y aplicar una serie de medidas de prevención son maneras de proceder cruciales para conservar en buen estado las bajantes de la comunidad. Por último, tener en cuenta siempre el contar con profesionales especializados en el sector te servirá de ayuda para afrontar de mejor forma cualquier atasco que surja en tu comunidad.
